10:21 - 01.11.17
Категория: Недвижимость

Семь причин сказать продавцу квартиры «нет»

Когда стоит отказаться от покупки жилой недвижимости?

 

Приобретение жилой недвижимости – ответственный шаг. Чтобы не оказаться в руках мошенников, не лишиться своих денег, да и просто не купить жилье втридорога, стоит подходить к делу внимательно. Назовем несколько основных причин, которые должны заставить покупателя задуматься об отказе от приобретения жилой недвижимости.

 

1. Покупка по договору дарения

 

Если продавец предлагает купить жилье по договору дарения, то это значит, что он не может продать жилую недвижимость законным путем – по договору купли-продажи. Если это комната в коммунальной квартире, то, скорее всего, соседи не согласились подписать отказ от преимущественного права покупки. В итоге риск остаться без комнаты или квартиры чрезвычайно велик – если будет доказано, что договор дарения «притворный», его просто сочтут недействительным, и обжаловать это решение вряд ли будет возможно.

 

2. Жилая недвижимость по доверенности

 

Еще один случай, когда от покупки лучше отказаться – в особенности, если с собственником квартиры связаться возможности нет. Дело в том, что сделка может быть признана ничтожной по нескольким причинам: хозяина жилой недвижимости принудили оформить доверенность, доверенность может быть аннулирована в любую секунду и больше не будет иметь юридической силы, собственник может выдать несколько доверенностей и продать свою квартиру дважды или трижды, на момент сделки собственник может быть мертв, или его могут признать невменяемым.

 

3. В квартире прописаны дети

 

Если после приобретения жилой недвижимости выяснится, что из нее «в никуда» были выписаны несовершеннолетние, то органы опеки с легкостью смогут отсудить их право на проживание в квартире. Также в любой момент восстановить свои права на проживание могут и безвестно отсутствующие, пропавшие без вести, находящиеся на длительном лечении, да и просто уехавшие за границу граждане. 

 

4. Квартира перепродавалась много раз

 

Перед покупкой обязательно необходимо выяснить, сколько раз за последние десять лет жилая недвижимость переходила от одних собственников к другим. Если сделок по ее купле-продаже, дарению было больше одной-двух, то это серьезная причина задуматься о том, а все ли в порядке с квартирой? Возможно, соседи сверху шумят и постоянно заливают, или жильцов донимает бывший квартирант.

 

5. Незаконная перепланировка

 

На первый взгляд, это не кажется серьезной проблемой, особенно если в квартире сделан качественный ремонт. Однако при продаже такой жилой недвижимости в будущем могут возникнуть трудности, а в случае проверки надзорными органами ее и вовсе могут признать непригодной для проживания, а с собственника такого жилья будет взыскан крупный штраф.

 

6. Слишком низкая цена

 

Если цена на жилье чрезмерно занижена, следует отнестись к сделке настороженно. Возможно, человеку просто срочно необходимы деньги, и поэтому он продает квартиру так дешево, однако для ускорения процесса продажи достаточно скинуть всего 10–15%. Стоимость ниже рыночной на 20% и больше может скрывать реальные проблемы с жильем.

 

7. Буйные соседи

 

Иногда проживание даже в самой комфортной квартире может быть испорчено соседством алкоголиков, наркоманов, шумных студентов и не уважающих правила совместного существования граждан. Именно поэтому перед покупкой жилой недвижимости стоит проверить, кто живет в доме, каковы их манеры общения и привычки.

 

 

 

http://ppl.nnov.ru

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Город

15:06 Сегодня
Под Тюменью построят третью очередь тепличного комплекса

Под Тюменью построят третью очередь тепличного комплекса, Компания «Тюменьагро» намерена расширить производственные площади. В планах — строительство третьей очереди тепличного комплекса в деревне Нариманово. Как ожидается, этот проект позволит создать около 300 новых рабочих ме...

Городские мероприятия. Анонсы

15:05 Сегодня
В Нижневартовске откроется Новогодняя ярмарка

В Нижневартовске откроется Новогодняя ярмарка, В этом году в Нижневартовске будет работать новогодняя ярмарка. С 23 декабря она расположится на площади Нефтяников и по улице Пионерской. Руководителей торговых предприятий и индивидуальных предпринимателей приглашают принять участие в работе ярм...

Общество

14:22 Сегодня
«Пусть кривенько, зато с душой». Лучше доверить ремонт специалистам или сделать самим?

«Пусть кривенько, зато с душой». Лучше доверить ремонт специалистам или сделать самим? , В социальных сетях развернулась дискуссия о ремонте. Как выяснилось, достаточно большое количество людей сталкивались с проблемой некачественно оказанных услуг ремонтными бригадами.   Кроме того, сред...

Рынок труда

13:04 Сегодня
Как перестать переживать из-за отказов на собеседованиях?

Как перестать переживать из-за отказов на собеседованиях?, При поиске работы отказы неизбежны. Неудачи так или иначе сказываются на самооценке, особенно если вы ищете первую работу, или работу после долгого перерыва, или в новой сфере. Вот несколько советов и упражнений, котор...

Закон и порядок

12:23 Сегодня
Девочку из тюменской глубинки, потерявшуюся в августе, нашли в Омске

Девочку из тюменской глубинки, потерявшуюся в августе, нашли в Омске, Более трех месяцев в Тюменской области искали без вести пропавшую 17-летнюю Алёну Краснопёрову, которая ушла из дома, расположенного по улице Алексеева села Истошино Бердюжского района, в вечернее время 26 августа 2017 года и с...

Авто

09:01 Сегодня
В чем разница между паркетником, кроссовером и внедорожником?

В чем разница между паркетником, кроссовером и внедорожником?, Традиционно считается, что жителям города, которые редко съезжают с асфальта родных улиц, лучше приобретать легковой автомобиль. Поэтому когда приходится во время покупки нового авто становиться перед выбором – паркетник или сед...

В мире моды

15:42 12.12.17
5 главных ошибок в антивозрастном уходе

5 главных ошибок в антивозрастном уходе, Юлия Титель, главный врач клиники антиэйджинга «Пятый элемент», рассказала, какие ошибки чаще всего допускают пациенты в антивозрастном уходе.   Многие специалисты спорят о том, с какого возраста необходимо задумываться об антивозрастном...

Сад-Огород

17:04 08.12.17
Несколько нехитрых секретов, как без труда ухаживать за деревьями и кустарниками на садовом участке.

Несколько нехитрых секретов, как без труда ухаживать за деревьями и кустарниками на садовом участке., Если вы решили высаживать деревья вишни или сливы лучше для удобрения использовать древесную золу, старую известь, пережженную глину.   Специалисты не рекомендуют использовать навоз. Пото...

Ярмарка использует Ваши метаданные (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для корректного функционирования сайта. Дальнейшим времяпровождением на сайте вы даете свое согласие на обработку данной информации.